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天河今年将改造七个城中村 楼市供应有望大增

时间:2019-08-16 00:29  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  城中村革新后,河汉楼市供应无望大增。消息时报记者 罗莎琳 摄

  □消息时报记者 罗莎琳

  日前,河汉区两会发布2011年“三旧革新”工作打算,河汉东北部多个城中村革新无望在本年取得本色性进展。广州聪慧城和珠江新城地方商务区包罗渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、岑村、银河、长湴七个城中村打算在本年完成革新方案编制。

  河汉旧城革新风生水起

  按照相关工作打算,为全力鞭策广州聪慧城和珠江新城地方商务区重点地域城中村革新工作,河汉区包罗渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、岑村等村正加速城中村革新的程序。河汉区方面透露,城中村总体方针是力争在2011年上半年完成上述各村革新实施方案的编制并进入报批阶段,在2011年岁尾各村的革新工作取得本色性进展,同步完成汗青用地补办手续工作。

  据知,为加速推进广州聪慧城焦点地域三旧革新工作,河汉区三旧办编制并下发了《渔沙坦、柯木塱城中村革新工作方案》和《城中村革新宣传工作指引》。目前,渔沙坦股东代表大会已表决城中村革新意向,根基完成村集体物业的丈量摸底工作。柯木塱、凌塘、岑村、长湴、银河等村亦已展开前期预备工作。

  除了城中村革新,河汉区的旧城、旧厂房革新亦将在本年有本色性进展。河汉区方面暗示,将在本年推进包罗广东广弘控股股份无限公司、广日电梯、广垦仓库等旧厂房革新项目,并拟将农垦总局机关大院革新项目作为全区甚至全市旧城革新示范性项目,实行重点冲破。据悉,农垦总局旧城革新项目已开展前期工作,三旧办与农垦总局近期迁就革新主体若何确定、能否需要通过公开招拍等相关问题提出看法,报请市“三旧”办协调处理。

  河汉楼市无望得以解渴

  据悉,该七个城中村均在河汉东北部,是河汉楼市起步较晚的区域,交通、配套也不太成熟,不外佣有较好的天然情况。地产人士暗示,城中村革新可释放大量的地盘,这对河汉北部的房地产市场十分有益,加上聪慧城规划及临近科学城等地缘要素,河汉东北部将成为将来河汉次要的一手供应区域,为目前河汉楼市解渴。

  广东工业大学房地产高级经济阐发师申格联认为,河汉本年将革新渔沙坦、柯木塱、凌塘、龙洞、岑村、银河、长湴七个城中村打算在本年完成革新方案编制。目前已动迁的有林和村、猎德村,可是要完成革新使命至多三到五年时间。本年其他村的革新方案仅在编制阶段,尚未进行拆迁革新。即便如许,良多市民和购房者仍感应城中村的革新对广州楼市影响很大。一是将添加购房的潜在客户,二是将大幅添加租房需求,进一步推高房钱。

  经纬行研究核心高级主任曾英杰暗示,目前这七个城中村里面,仅有岑村的华南御景园,以及龙洞的宝翠园有少量尾货在售,因而,短期内河汉城中村革新对楼市的间接影响不大。但跟着城中村革新的深切,这些区域的抽象以及价值都将获得很大的提拔,对于将来房地产项目标成长,会有较大的鞭策感化。

  曾英杰进一步阐发,这些城中村都属于沙河镇,从区位前提来看,将来龙洞村新建商品室第的价钱会相对具有合作劣势。次要是由于龙洞村交通更便利,并且周边商品室第较多,市场成熟度和消费者的接管度会更高。而合座红计谋拓展部高级主任沈锐培则暗示,岑村、长湴距离市核心较近,并且长湴有地铁三号线,或成为高楼价的区域。

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